Prima di firmare un contratto o assumere un professionista per ispezionare la tua casa, ecco alcune cose di cui devi essere a conoscenza.
È un fatto accettato che qualsiasi persona che acquista una casa dovrebbe farla ispezionare da professionisti. Tuttavia, è una buona idea essere vigili e tenere d’occhio potenziali problemi anche prima di firmare il contratto. Ecco cosa cerca l’appaltatore generale Tom Silva nella sua prima visita guidata di qualsiasi casa.
Vista da lontano: iniziare con una vista laterale dell’ispezione stradale. Guarda come è situata la casa. Se il terreno è in pendenza verso la casa, c’è un drenaggio adeguato? Verificare la presenza di linee del tetto diritte e un tetto in buone condizioni, senza avvallamenti, dossi o bolle dall’aspetto strano.
Da vicino: esamina l’esterno della casa. Se i rivestimenti e le finiture sono verniciati, c’è qualche gorgogliamento o desquamazione importante? Il terreno intorno alla casa è a diretto contatto con il raccordo o il rivestimento? Valuta le condizioni di porte e finestre. Le finestre antivento sono ancora in buone condizioni con tutti gli schermi e i pannelli di vetro intatti? Le porte esterne sono facili da chiudere? Le soglie sono allentate o danneggiate?
In casa: guarda i soffitti e le pareti per vedere se ci sono segni di danni causati dall’acqua come macchie di muffa o segni. Ci sono peeling o vernice sciolta? Le scale si sentono robuste sotto i piedi? La lavorazione del legno o le modanature sono scheggiate o danneggiate?
I potenziali problemi non sono necessariamente un motivo per non acquistare la casa che desideri, ma dovrebbero sicuramente incidere sul prezzo che pagherai. Potresti essere in grado di negoziare un prezzo inferiore segnalando un problema. Anche se non è così, se sai in anticipo che hai un costoso lavoro di riparazione in arrivo, è meno probabile che ti estenda eccessivamente sul prezzo di vendita.
