La tua casa è una delle cose più importanti e di impatto che tu abbia mai posseduto. Ci vivrai per anni, e potrebbe essere fondamentale per lo sviluppo dei tuoi figli. Si è molto discusso se sia meglio comprare una casa o costruirne una. Naturalmente, ci sono vantaggi e svantaggi per ciascuno. Qual è il percorso più conveniente?
Discuteremo i pro ei contro per l’acquisto o la costruzione di una casa. Discuteremo i costi nascosti, i limiti di tempo, gli ostacoli aggiuntivi e altri fattori che potrebbero essere coinvolti. Si spera che alla fine sarai meglio equipaggiato con le conoscenze necessarie per determinare se l’acquisto o la costruzione è una scelta migliore per te.
Come Costruire Una Casa
Se hai già un’idea chiara di tutto ciò che desideri dalla tua casa, costruire una casa è un ottimo modo per assicurarti che la tua nuova casa sia tutto ciò che speravi. Secondo la National Association of Home Builders (NAHB), il costo medio di costruzione di una casa era di € 1,25 per piede quadrato. Sebbene possa sembrare semplice, ci sono costi nascosti e lavoro aggiuntivo coinvolti nella costruzione di una casa. D’altra parte, ci sono anche dei seri vantaggi nel costruire una nuova casa.
Tutto Ciò Di Cui Hai Bisogno
Il vantaggio più ovvio di costruire te stesso è che ottieni esattamente ciò che desideri dalla tua nuova casa. Non ti verranno addebitate le decisioni prese da qualcun altro, di cui non ti importa. A volte, ci sono caratteristiche su una casa che aumentano il prezzo, anche se non le vuoi davvero. Gazebo, campi da basket, pavimenti speciali e altro possono far costare di più una casa. Ma se hai una casa costruita, non dovrai preoccuparti di avere funzionalità che non desideri.
Tutto Nuovo Di Zecca
È un dato di fatto che le case richiedono riparazioni costanti. Ma quando una casa è nuova, di solito ci vuole un po’ di tempo prima che debbano essere fatte delle riparazioni. Le nuove case richiedono meno manutenzione.
È più di questo, però. Cose come tubi idraulici e condotti dell’aria possono riempirsi di cattivi accumuli dopo anni di utilizzo. Non ci sono accumuli nei tubi o polvere nei condotti dell’aria in una nuova casa.
Risparmia Di Più Facendo Di Più
Quando acquisti una casa, ottieni quello che ottieni. Qualsiasi modifica apportata alla tua casa comporterà un costo aggiuntivo. Ma se stai costruendo una nuova casa, puoi scegliere di eseguire tu stesso alcune parti del processo e risparmiare denaro. Ad esempio, potresti rinunciare al fatto che il costruttore dipinga la casa e la dipinga da solo. Questo potrebbe farti risparmiare migliaia di dollari. Certo, fa più lavoro per te, ma puoi scegliere di scambiare il tuo sudore e le tue ore per un prezzo ridotto in anticipo.
Maggiore Efficienza
La tecnologia è in costante miglioramento e negli ultimi dieci anni sono stati fatti passi da gigante. Se si confronta l’efficienza di una casa vecchia con una nuova, la differenza è sostanziale. Nuove finestre e porte sono meglio isolate e aiuteranno a risparmiare denaro ogni mese. Anche il sistema di riscaldamento e raffrescamento sarà molto più efficiente in una nuova casa, con un costo di gestione inferiore nel tempo.
Costi Nascosti
Quando si costruisce una casa, ci sono molti costi nascosti. Avrai bisogno di tutti i piani e i disegni. Questi possono costare migliaia. Avrai comunque bisogno di un posto dove vivere durante il processo di costruzione. Spesso i costi aumentano durante il progetto, il che significa che potrebbe costare più di quanto inizialmente previsto.
Stai correndo un rischio sul valore futuro della tua casa. La tua nuova casa potrebbe essere il tuo sogno, ma non si rivenderà come ti aspettavi.
Potrebbero esserci cose di cui ti sei dimenticato, come il paesaggio. Quando acquisti una casa, il paesaggio è solitamente completo. Quando costruisci una casa, il paesaggio è solitamente completo.
Professionisti
- Puoi avere esattamente la casa che desideri
- Sarà tutto completamente nuovo
- Non dovrebbe richiedere riparazioni in qualunque momento presto
- Devi pagare solo per le funzionalità che desideri
- La nuova costruzione è generalmente più grande
- Efficienza energetica migliorata
- Puoi risparmiare facendo certe cose da solo
Contro
- Ci sono molte incognite.
- Bisogna prendere tante decisioni
- Potrebbe costare più di quanto originariamente previsto.
- C’è un sacco di pianificazione da fare in anticipo
- Ci vogliono mesi per costruire una casa
- La maggior parte delle nuove costruzioni non include il paesaggio.
- Il valore di una nuova casa può essere una scommessa
Comprare Casa:
Un’altra opzione è acquistare una casa piuttosto che costruirne una. Questo può spesso essere un percorso più semplice, con meno costi nascosti e considerazioni. Ma questo non significa che sia necessariamente più economico. Il costo medio per metro quadrato per l’acquisto di una casa unifamiliare era superiore per metro quadrato rispetto al costo di costruzione. Ma questo non è l’intero quadro.
Più Veloce E Più Facile
È decisamente più veloce acquistare una casa che costruirne una. Sebbene il processo di acquisto possa richiedere diverse settimane, è possibile completarlo in poche settimane. La costruzione di una nuova casa, tuttavia, richiederà molti mesi. Ciò significa che non avrai bisogno di trovare una sistemazione per molto tempo mentre aspetti, il che può costare un bel po’ da solo.
Inoltre, non ci sono costi nascosti associati all’acquisto di una casa. Ad esempio, molto probabilmente il paesaggio sarà già completo. Inoltre, non dovrai preoccuparti di pagare permessi o piani, che possono costare migliaia di dollari.
Più Stabile
Quando acquisti una casa, hai molti strumenti a tua disposizione per aiutarti a determinare il vero valore della casa. Puoi vedere quanto gli altri hanno pagato in passato. Puoi anche vedere il prezzo originale di costruzione. Per vedere il valore della tua casa rispetto ad immobili simili nelle vicinanze, puoi anche confrontarla con altre case. Puoi anche vedere come la casa è cambiata nel tempo.
Opzioni, Opzioni E Opzioni
Hai tantissime opzioni quando acquisti una casa. Ci sono tantissime case tra cui scegliere, con nuove che arrivano sul mercato tutto il tempo. Sarai in grado di scegliere tra diversi design, vari servizi e altro ancora.
Il rovescio della medaglia è che non puoi fare scelte individuali sulla casa. È possibile amare la planimetria, ma non la pavimentazione. Potresti non volere alcune delle funzionalità più costose che stanno facendo aumentare il prezzo della tua casa. Un campo da basket, ad esempio, può aumentare il costo di una casa, ma è improbabile che tu lo voglia. Può essere costoso cambiare le cose che non ti piacciono.
Ristrutturazioni E Riparazioni
Le case hanno bisogno di una manutenzione regolare e le case più vecchie hanno bisogno di più manutenzione di quelle nuove. È più probabile che una casa avrà bisogno di riparazioni in futuro se è più vecchia. Tali riparazioni potrebbero essere molto costose, a seconda di cosa sono. Hai fatto tutto il possibile per evitare gravi mal di testa. Ma non puoi sempre prevedere quando qualcosa andrà male. Ad esempio, un condizionatore d’aria centralizzato può guastarsi in qualsiasi momento e la sostituzione potrebbe costare migliaia di euro.
Le Case Più Vecchie Non Sono Così Efficienti
Finestre, porte, elettrodomestici e altro sono migliorati drasticamente nel corso degli anni. Ma non otterrai le nuove versioni efficienti in una casa più vecchia. Spenderai ogni mese pagando di più per il riscaldamento, il raffreddamento o l’elettricità se la tua casa ha porte, finestre o elettrodomestici inefficienti.
Professionisti
- Può succedere anche più velocemente
- Hai molte opzioni
- I costi imprevisti sono rari
- Probabilmente è già paesaggistico
- Controlla la cronologia dei prezzi
Contro
- Potrebbero essere necessarie riparazioni costose a breve
- La casa non è tua da progettare.
- Potrebbe essere necessario pagare per funzionalità che non ti piacciono
- La casa è più vecchia
- Dotazioni ed elettrodomestici obsoleti
Costi Iniziali In Anticipo
Il costo iniziale è la cosa più importante da considerare quando si confrontano i costi di costruzione con l’acquisto di una casa. A prima vista, costruire una casa sembra essere un po’ più economico. In media, una casa costa € 1 per piede quadrato. Costruirne uno costa circa € 0,05 per piede quadrato.
Queste sono solo medie. Se stai costruendo in un luogo remoto dove le squadre di costruzione devono viaggiare molto per arrivarci, allora costruire la tua casa potrebbe essere molto più costoso. Tuttavia, una casa più vecchia potrebbe essere significativamente meno costosa del prezzo medio di un metro quadrato.
Manutenzione E Manutenzione
Come tutti sappiamo, i costi iniziali non rappresentano l’intera storia. Anche la manutenzione e la manutenzione sono importanti. Le case più vecchie avranno bisogno di riparazioni molto prima di quelle nuove. In una casa appena costruita gli elettrodomestici, le finestre, le porte, i tubi, i condotti e tutto il resto sono nuovi di zecca. Sono nuovi e non hanno subito usura. Tuttavia, se acquisti una casa, è soggetta a usura da molti anni. Sarà il momento di riparare o sostituire qualcosa. Nel prossimo futuro, la tua casa ti costerà più di una casa che hai costruito.
Efficienza Energetica
Come regola generale, più vecchia è una casa, meno efficiente dal punto di vista energetico sarà, il che significa che avrà un costo maggiore per il riscaldamento e il raffreddamento. Tutte le porte e le finestre potrebbero essere state sostituite con modelli più efficienti dal punto di vista energetico e moderni. Se la tua casa è stata appena costruita, è probabile che le porte e le finestre siano state aggiornate a modelli più efficienti. Ciò si tradurrà in un notevole risparmio energetico. Ciò significa che i costi di riscaldamento e raffreddamento saranno inferiori per il futuro.
Aggiornamenti E Upgrade
Quando acquisti una casa, potresti dover pagare per funzionalità che non ti piacciono. Potrebbe essere necessario sostituire le parti che non ti piacciono, come gli armadietti e il pavimento. E alcune di queste caratteristiche potrebbero rendere la casa più costosa, indipendentemente dal fatto che siano caratteristiche che ti piacciono o meno.
Con una nuova casa, avrai già tutto ciò che volevi. Non sarà necessario eseguire aggiornamenti e upgrade. Ma è quasi un dato di fatto che vorrai cambiare qualcosa se acquisti una casa, il che è un costo che deve essere preso in considerazione nell’equazione.
Valore E Apprezzamento
Se acquisti una casa, è facile fare ricerche su di essa e su tutte le case della zona circostante. È possibile scoprire quanto costavano le case nel momento in cui sono state costruite e quanto sono state vendute. Questo ti dà una buona idea del valore continuo delle case e di quanto potrebbe apprezzare.
Hai poche informazioni con cui lavorare quando costruisci una casa. Certo, puoi confrontarlo con case simili nella zona, ma non è tanto una previsione del valore futuro quanto conoscere i prezzi a cui la casa ha effettivamente venduto in passato. Inoltre, non puoi prevedere come la casa si apprezzerà o si deprezzerà in futuro.
Risparmiare Facendo Da Soli
Puoi risparmiare sulla costruzione della tua casa se non vuoi pagarla. Hai la possibilità di lasciare alcune parti incompiute dal costruttore e poi pianificare di completarle da solo mentre vivi in casa. Questo potrebbe potenzialmente farti risparmiare migliaia di dollari sul prezzo iniziale. Ma quando acquisti una casa, è già finita, quindi non puoi chiedere loro di saltare le parti per farti risparmiare qualche soldo.
Conclusione
Ci sono molte cose da confrontare e considerare quando decidi se costruire o acquistare una casa. Sarai in grado di ottenere una migliore comprensione del valore della casa acquistando una casa con meno costi nascosti. Potresti non ottenere tutto ciò che desideri, quindi dovresti considerare i costi di futuri aggiornamenti e riparazioni. Puoi costruire la casa che desideri e risparmiare denaro facendolo da solo. Ci sono molti costi nascosti e l’intero processo richiederà più tempo.
